Продам 2-комнатную квартиру, Элиста г., 2-й микрорайон 39, 48.5 м²

Квартира от собственника. Не сдавалась в аренду, использовалась для личного проживания на короткие промежутки времени (каникулы, отпуск, лето), так как сами проживаем в другом городе.
Квартира просторная, расположена на теневой стороне - летом, при открытых окнах в положении \"форточки\", и без кондиционера достаточно прохладно. Есть погреб-подвал - отличное место для складирования, например, зимнего инвентаря, зимней резины для автомобиля и т.п. Кухня совмещена с лоджией (фото прикреплено). Также есть балкон с выходом из зала.
Санузел раздельный.
Соседи со всех сторон (этаж выше и по бокам) очень спокойные, проживают возрастные семьи: дети взрослые (это на случай, если беспокоит детский плач), также соседние квартиры не сдаются посуточно, соответственно, нет шумных вечеринок, криков молодежи и так далее.
Подъезд чистый, имеется домофон.
Пластиковые окна установлены в обеих комнатах, деревянные ставни на балконе и лоджии.
Зимой тепло, из подъезда и окон не задувает.
Территориальные особенности: детский сад в 1 минуте ходьбы, школы также на близком расстоянии (№17, №18, №19), магазины - есть несколько маленьких \"ларьков\", в пешей доступности \"Белый лотос\", маршрутная остановка в 5ти минутах ходьбы. Двор тихий - достаточно редко \"гоняют\" машины, посторонних шумных звуков нет, строительные работы рядом не ведутся.
Все документы в полном порядке, налоги оплачены, также как и счета за тепло- и электроэнергию, водоснабжение, всё узаконено.
Есть возможность подключения высокоскоростного интернета (ранее был подключен, сын после выпуска из школы переехал в другой город и отключил услугу)
Если появятся дополнительные вопросы, можете звонить по указанному номеру - имя собственника Цагана.
Торг уместен.